Sundsvall, Klackvägen 1F

KollaHem har granskat bostaden på Klackvägen 1F i Sundsvall, som annonseras med ett utgångspris på 2 500 000 kr för 112 m² boarea fördelat på 5 rum. En detalj som är värd att notera är att annonsen beskriver objektet som ett radhus i tre etage, medan underlaget anger villa — en skillnad som är värd att reda ut vid visning. Huset är byggt 1967 och säljtexten anger själv att det behöver kärlek och modernisering, vilket är en ärlig men också klassisk formulering: den vänds snabbt till en möjlighet att skapa "drömhemmet". Köpare bör räkna med att renoveringskostnader kommer ovanpå priset.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-11 låg medianpriset i hela staden Sundsvall på 20 944 kr/m², baserat på 161 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 7 % över, avrundat till helprocent. Det är ingen dramatisk skillnad, men köparen betalar alltså något mer än det typiska stadssnittet för ett objekt som samtidigt kräver arbete.

Annonsen lyfter fram att tomten är friköpt och att dränering ska vara nydränerad. Det är båda två potentiellt viktiga uppgifter för ett hus från 1967, men de kommer enbart från säljtexten — vilken dokumentation som finns bakom påståendet om dräneringen framgår inte av det granskade underlaget och bör begäras in separat.

Sammanfattningsvis: ett hus med tydliga renoveringsbehov till ett pris något över stadens median. Statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen, inte en garanti för framtida värdeutveckling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.