Kustvägen 65, Bredsand

KollaHem har granskat villan på Kustvägen i Bredsand, som annonseras till ett utgångspris på 1 500 000 kr. Huset är uppfört 1940 och har en boarea på 92 m² enligt BOSTADEN. Vid sammanställningen 2026-09-11 visade KollaHems egen statistik för hela Sundsvall en median på 20 968 kr/m², baserad på 159 annonser — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden enligt KollaHems jämförelse 22 % under, räknat på hela staden, vilket är en gynnsam utgångspunkt. Medianavgiften i samma underlag, 22 028,5 kr/mån, gäller det samlade annonsurvalet och säger i sig själv inget om denna villas driftskostnader.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla ombyggd till två separata lägenheter, med nya kök och renoverade badrum i båda. Det är uppgifter som kommer från säljtexten — om och hur de motsvaras i handlingar kan vi i underlaget inte verifiera, eftersom inga handlingar finns med i materialet. Vill du veta när renoveringarna gjordes och vad de omfattar, behöver du fråga efter mer underlag än annonsen.

Vidare uppges uppvärmningen ske med bergvärme och läget beskrivs med utsikt över havet, inglasat uterum och närhet till både stranden i Bredsand, Kvissleby och centrala Sundsvall. Berättelsen om låga driftskostnader och energieffektivitet är säljarens egen bedömning; någon energiklass kan inte redovisas från underlaget. När inga dokument kan granskas är det extra viktigt att kräva in dem — inte minst vid en ombyggnad till två lägenheter, där frågor om bygglov och åtgärdsnivå är väsentliga att få besvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.