Sörbyn 44

KollaHem har granskat villan på Sörbyn 44 i Råne Älvdal utanför Boden. Begärt pris är 495 000 kr för 40 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Utan handlingar i underlaget kan vi inte verifiera uppgifter om byggår, tomt eller driftskostnader, och därför lämnar vi sådana frågor öppna för den intresserade att ställa till mäklaren.

Annonsen beskriver en villa med inglasat uterum vid entrén, isolerad farstu och en planlösning där köket har ekparkettgolv och vedspis, badrum och tvättstuga är kombinerat med äldre ytskikt på våtgolv och våtvägg, och flera rum har laminatgolv. Utrustning som spis, kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin ingår enligt annonsen. Kommunalt vatten och avlopp nämns också i säljtexten, liksom möjligheten att hyra ut fastigheten — det senare är en möjlighet som annonsen lyfter fram, inte något som kan beläggas ur handlingar i det här underlaget.

Priset är det mest påtagliga i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på 52 annonser i hela Boden, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % under medianen på 16 523,5 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad villan faktiskt kan gå för går alltså inte att läsa ut ur statistiken. Medianavgiften i samma urval är 5,6 kr/m² och månad, men den avser i så fall bostadsrätter eller liknande och säger inget om kostnaderna för en friliggande villa med kommunalt vatten och avlopp.

Sammanfattningsvis: ett litet hus till ett begärt pris som ligger klart under stadens median per kvadratmeter vid sammanställningen. De praktiska detaljerna — skick, driftskostnader och vad som gäller för uthyrning — kräver handlingar och frågor till mäklaren innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.