Östersund, Hökbäck 360

Detta är en villa från 1917 i Hökbäck utanför Lit, med 150 kvadratmeter bostadsyta fördelat på sex rum. Utgångspriset är 2 800 000 kronor, och fastigheten har energiklass C.

Priset ser först ut att ligga gynnsamt: i KollaHems egen statistik ligger priset 38 procent under medianen för hela Östersund, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 252 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden – inte Lit eller områden med jämförbara fastigheter. En villa med mark och gårdsbyggnader är heller inte direkt jämförbar med en genomsnittlig stadsbostad.

Annonsen säljer fastigheten som ett gårdsboende med potential: ett bostadshus som beskrivs som en grund att bygga vidare på, stora markytor för odling eller djurhållning samt en lada, ett härbre och ett garage. Formuleringarna om "drömboende" och "framtidspotential" är mäklarens värderingar, inte dokumenterade fakta. Att huset kräver arbete framgår mellan raderna, men annonsen säger inget konkret om skicket – vare sig om tak, el, värme eller grund. Det är frågor som bör tas reda på genom besiktning innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är detta en äldre gårdsmiljö med generösa ytor och flera ekonomibyggnader, där prisläget mot stadens median kan se lockande ut men där det verkliga värdet hänger på husets tekniska skick – något som varken annonsen eller de tillgängliga handlingarna belägger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.