Ljusdal, Norrvåga 8

Villan i Järvsö är uppförd 1909 och har en boarea på 333 kvadratmeter fördelat på tio rum. Utgångspriset är 5 995 000 kronor. KollaHems egen jämförelse för stadsdelen Järvsö, baserad på 15 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, visar att priset per kvadratmeter ligger 8 procent under medianen på 19 575 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver fastigheten som en välbevarad Hälsingegård med generösa sällskapsytor, ett nyligen inrett övervåningsplan på cirka 100 kvadratmeter och ett uterum med utsikt mot Järvsöklack. Källarplanet ska rymma bland annat hobbyrum, bastu och matkällare. Dessa beskrivningar kommer från mäklarens säljtext och är inte något vi har kunnat kontrollera mot handlingarna.

På gården uppger annonsen att det finns två växthus med komplementbyggnad, två separata uthyrningslägenheter, garage och flera förråd. Även solceller ska vara installerade. Hyresintäkter och driftskostnader nämns i positiv ton i annonsen, men inga sådana belopp finns i det underlag vi granskat.

Fastigheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram sju fungerande eldstäder och att bergvärmen är huvudvärmekälla vintertid. Flera sotningsprotokoll för olika eldstäder finns i handlingarna, men de har inte granskats i denna genomgång, liksom besiktningsprotokoll och fullständiga villkor som finns men inte gett verifierade fynd att återge här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.