Sörbyvägen 67

Detta är ett timmerhus från 1909 på 157 kvadratmeter fördelat på åtta rum, med utgångspris 2 985 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Järvsö, baserad på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 19 575 kronor per kvadratmeter — och bostaden ligger därmed runt 3 procent under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått på.

Annonsen beskriver huset som en gård med uthyrningsmöjligheter, och pekar på att två rum har separata ingångar utifrån samt att nuvarande ägare driver ett bed and breakfast. Det är värt att skilja på vad som är befintligt och vad som är potential: de separata ingångarna finns, medan uthyrning är något köparen själv får värdera. Annonsen nämner också renoveringar som tilläggsisolerat tak, nya fönster och nytt uppvärmningssystem, samt att två rum med egna duschrum tillkom år 2024. Enligt dokumentöversikten finns ett dokument med renoveringsuppgifter för fastigheten, men dess innehåll har inte kunnat verifieras i den här granskningen.

Energideklarationen är däremot läst och ger ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Två besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men ingen av dem har granskats i text, så köparen bör själv ta del av dem innan besiktning eller bud.

Till fastigheten hör en tomt på 2 930 kvadratmeter samt en ladugård på omkring 100 kvadratmeter med tre stallplatser. Läget i Sörby, en bit från Järvsö centrum, är lugnt och naturnära enligt annonsen — en beskrivning som är svår att verifiera men som säljaren själv utvecklar i sin personliga text. Sammanfattningsvis: priset ligger marginellt under områdets annonserade median, huset är gammalt med genomförda åtgärder av okänd omfattning i handlingarna, och den som är intresserad bör börja med att läsa besiktningsprotokollen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.