Ljusdal, Södra Kallmyr 9

Villan i Ljusdal har en boarea på 57 kvadratmeter, två rum och byggår 1972. Utgångspriset är 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Ljusdal, baserad på 62 annonser vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger medianpriset på 13 763,5 kronor per kvadratmeter — det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 37 % under, enligt KollaHems jämförelse för hela staden.

Planlösningen rymmer ett allrum med spiskassett som enligt annonsen är godkänd för eldning, kök med matplats, ett sovrum och ett badrum med dusch och tvättmaskin. Annonsen anger att köket har äldre standard men fungerar. Utomhus finns en taktäckt altan med utsikt över omgivningen, och på den rymliga tomten står en äldre utedassbyggnad som numera används som förråd.

Vissa tekniska förhållanden är viktiga för en intressent att känna till. Enligt annonsen finns ingen avloppsanläggning på fastigheten; spillvattnet från badrum, tvätt och kök leds enligt uppgift till en stenkista eller liknande lösning. Vattenservitut finns och delas med grannfastigheten. Uppvärmningen sker med direktverkande el, eftersom den installerade luft/luftvärmepumpen för närvarande inte är i funktion. Samtliga dessa uppgifter kommer från annonsen.

Läget beskrivs som naturnära, med hästhagar, åkrar och skog nära inpå, och Järvsö ligger cirka 15 minuter bort enligt annonsen. Frågelistan och sotningsdokumentet har lästs i granskningen, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Prövningen för en spekulant handlar i stor utsträckning om att väga det låga kvadratmeterpriset mot de tekniska lösningar som annonsen redogör för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.