Bollnäs, Undersvik, Undersvik 9502

KollaHem har granskat detta fritidshus i Undersvik utanför Bollnäs, som annonseras till ett utgångspris på 795 000 kr. Bostaden är på 50 kvadratmeter med två rum och står enligt handlingarna uppförd 1909. Annonsen anger istället anor från 1879 och beskriver huset som en tidigare banvaktarbostad — den äldre årtalsuppgiften går alltså inte att bekräfta mot underlaget, och den som vill veta husets verkliga ålder bör kontrollera detta vidare.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i Bollnäs på 15 900 kr per kvadratmeter, baserat på 15 annonser i hela staden. Räknat på det sättet ligger detta fritidshus i nivå med medianen för staden. Det är alltså inget pris som sticker ut vare sig uppåt eller nedåt i jämförelsen — notera samtidigt att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 251 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass G, vilket är den lägsta klassen och något som är värt att känna till vid en eventuell köpbesiktning. Annonsen lyfter fram att det går att elda i kakelugn och vedspis, men säger inget om husets övriga uppvärmning eller energistatus i övrigt.

Annonsen beskriver en trädgård på 1 385 kvadratmeter, ett fähus ombyggt till gästrum, vedeldad bastu och ett duschrum renoverat 2021. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen. Sammanfattningsvis: ett litet äldre fritidshus till ett pris i linje med stadens median, men med låg energiklass och en årtalsfråga som är värd att reda ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.