Nordanhöle 9735

Det här är ett fritidshus i Rengsjö utanför Bollnäs, byggt 1990, med 64 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök i ett plan. Annonsen talar om timmerhus med gäststuga med pentry, förråd och vedbod på tomten, samt en båtplats vid Hölesjön som beskrivs ligga cirka 300 meter bort. I köpet ingår enligt annonsen båt med motor, kajak, gräsklippare och en del inventarier; soffan och sängarna uppges vara två år gamla. Bland uppgjorda underhållsåtgärder nämns nymålning, ny vattenpump och att riskträd tagits bort. Notera att annonsen är inkonsekvent på en punkt: den anger både cirka 300 meter och 150 meter till sjön, vilket är värt att klargöra vid en visning.

Priset är satt till 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 77 procent över medianen för hela Bollnäs, som baserades på tio annonser och uppgick till 15 001,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett markant tillägg jämfört med stadens övriga utbud, och det gäller begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Sjöläget och tillbehöret är troligen en del av förklaringen, men det är ändå en nivå som motiverar att jämföra noggrant med andra fritidshus i området innan bud lämnas.

Annonsens beskrivning av läget som åretrunt- och permanentboendekandidat bör tas med viss eftertanke: det finns inga uppgifter i underlaget om exempelvis isolering, uppvärmning eller energiklass, och inga handlingar finns att tillgå. Vill ni veta mer om husets skick och driftskostnader krävs det frågor till mäklaren och en egen titt på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.