Vallsänge 6460

KollaHem granskar ett fritidshus i Vallsänge utanför Kilafors, Bollnäs. Huset är på 45 kvadratmeter, har tre rum och är byggt 1970. Utgångspriset är 545 000 kronor. Enligt annonsen ska huset kunna användas året om och ligger naturnära, med Bergviken på promenadavstånd och enligt annonsen även servitut på en båtplats. Annonsen anger också en samfällighet som hanterar vatten, väg, belysning och snöröjning, samt att den större delen av inventarierna på visningen ingår i köpet. Det är uppgifter från annonsen — vi kan inte bedöma hur väldokumenterade de är, eftersom inga handlingar finns i vårt underlag.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Vid sammanställningen låg priset per kvadratmeter 19 procent under medianen för hela staden Bollnäs, enligt KollaHems egen jämförelse. Medianen där byggde på tio annonser och uppgick till 15 001,5 kronor per kvadratmeter. Observera att det rör sig om begärda priser i annonser, inte slutpriser — och att jämförelsen gäller hela Bollnäs, inte enbart fritidshus eller just Kilafors. Ett lågt utgångspris säger alltså inget om vad huset slutligen går för.

Annonsen målar upp ett liv året om, med bad och fiske sommartid och skoter, pimpelfiske och skidåkning vintertid, exempelvis i Bollebacken eller Järvsö. Försäljaren berättar själv att familjen uppskattat stället. Kilafors med service och tåg- och bussförbindelser sägs ligga cirka fem minuters bilresa bort, och Stockholm cirka 2,5 timmar.

Eftersom dokumentation saknas helt i underlaget går det inte att verifiera några tekniska förhållanden på ett hus från 1970. Den som är intresserad bör själv begära in och gå igenom handlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.