Bollnäs, Iste, Iste 3214

KollaHem granskar ett fritidshus i Iste utanför Bollnäs, annonserat till 2 000 000 kr. Huset är på 58 kvadratmeter med tre rum och byggdes 1965. Tomten uppges i annonsen vara 2 935 kvadratmeter, och läget beskrivs som högt med egen strandtomt vid Istesjön, privat brygga och en solig altan med utsikt över sjön. Duschrummet ska enligt annonsen ha renoverats 2015.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 15 annonser i Bollnäs, ligger medianpriset i staden på 15 900 kr per kvadratmeter. Det är utgångspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Mot den medianen ligger detta hus 117 % över, alltså mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som det typiska utgångspriset i Bollnäs vid sammanställningen. En del av förklaringen kan ligga i att det rör sig om ett fritidshus med strandläge, medan medianen speglar staden som helhet — men avståndet är ändå stort nog att vara värt en diskussion med mäklaren om vad som faktiskt motiverar priset.

Annonsen innehåller mycket om omgivningarna: sjöliv, skog med svamp- och bärställen, samt Järvsö och Orbaden inom bekvämt avstånd. Sådana beskrivningar är svåra att värdera och bör tas som vad de är — säljtext. När det gäller dokumentationen finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis energiklass eller tekniskt skick har kunnat verifieras. Den renovering av duschrummet som nämns är en annonsuppgift och bör stämmas av mot handlingar innan de finns tillgängliga.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus med attraktivt läge vid Istesjön, men med ett begärt pris som ligger markant över den lokala medianen enligt KollaHems jämförelse. Utan handlingar i underlaget finns det goda skäl att begära in dokumentation och ställa frågor om husets skick innan eventuella besiktningar och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.