Luleå, Börtnäsheden, Lindbergavägen 21

KollaHem har granskat fritidshuset i Börtnäsheden utanför Luleå, en stuga på 33 kvadratmeter uppförd 1964 och utgiven till utgångspris 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 19 annonser i hela staden Luleå, ligger priset per kvadratmeter 74 procent över medianen på 17 375 kronor. Det är ett påtagligt avstånd, och det gäller att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval ligger på 42 kronor per månad.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och ett allrum med eldstad, samt en sovalkov. Till fastigheten ska enligt annonsen även höra en sovstuga och en ytterligare byggnad med förråd, bastu, dusch och förbränningstoalett. Det framgår av annonsen, inte av de handlingar som granskats.

Tomten är enligt annonsen 2 451 kvadratmeter stor, med blandning av skog och gräsmatta. Läget beskrivs som lugnt, med havsutsikt i söderläge och ca 15 minuter från Luleå. Detaljplanen tillåter enligt annonsen huvudbyggnad på upp till 100 kvadratmeter, och på tomten finns enligt samma källan plankarta och planbestämmelser som vi läst, men utan att dessa gav några verifierade fynd utöver det som redovisats. Ett inskrivet servitut finns enligt annonsen på vägen fram till fastigheten — värt att sätta sig in i innan bud, eftersom servitut kan påverka hur fastigheten får användas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.