Brändö kvarnväg 211, Brändön

KollaHems genomgång av fritidshuset på Brändön utanför Luleå ger en bild som skiljer sig en del från annonsens ton. Bostaden är ett fritidshus på 45 m² med två rum, byggt 1963, och utgångspriset är 1 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 16 annonser i hela Luleå, ligger priset per kvadratmeter 56 % över medianen på 16 979 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt annonseras för — och medianvärdet bygger på begärande priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen beskriver två timrade stugor samt en timrad bastu vid havet, med vatten året runt via gemensam brunn. Enligt annonsen har båda stugorna kamin, kök och sovrum, och det finns förråd och utedass. Tomten anges vara över 3 000 kvm friköpt, en hörntomt med naturtomt på ena sidan. Båtplats i närliggande båthamn ska ingå, och annonsen nämner närhet till restaurang och badstrand vid Brändö Lodge samt cirka 30 minuter till Luleå centrum.

Värt att notera är att fastigheten enligt annonsen säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren tar ett begränsat ansvar för bostadens skick och eventuella fel. Köparen får i praktiken göra sin egen bedömning av skicket. I underlaget finns inga handlingar som kunnat kontrolleras, så uppgifter om skick, dokument och tekniska förhållanden går inte att verifiera genom denna granskning. Den som överväger köpet bör därför vara extra noggrann med besiktning och egen research innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.