Bockholmen 31, Sandön

Fritidshuset på Sandön i Luleå är en liten stomme från 1952 på 24 kvadratmeter, fördelat på två rum, med ett utgångspris på 650 000 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger priset enligt KollaHems egen jämförelse omkring 60 procent över medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 16 979 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av 16 annonser och rörde begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med den reservationen. Att huset är litet märks också i avgiftsbilden: medianavgiften i samma urval var 42 kronor per månad.

Tomten anges i annonsen som friköpt och mäta 1 784 kvadratmeter. Utöver huvudbyggnaden finns enligt säljtexten en sovstuga på cirka 18 kvadratmeter och en gäststuga på cirka 10 kvadratmeter, båda med el. I stugan finns en kamin och ett kök i liten skala, om än att annonsens ordval ligger flera klasser över det enkla innehållet.

Läget är husets tydligaste tillgång: Sandön havsnära läge, ett servitut som möjliggör en brygga nedanför stugan samt bilväg mot Klubbvikens Havsbad med badstrand, restaurang och kiosk. Saknar du båt får du ro över Tjuvholmsundet, och på vintern går visningarna till med skoter eller via isvägen till en bom, varefter en bit till fots återstår.

Sammanfattningsvis är det ett enkelt sommarhus där man betalar för mark och läge snarare än för boytans rymd. Priset per kvadratmeter ligger markant över stadens median, men med tre byggnader och friköpt tomt är jämförelsen med vanliga småhus i Luleå inte helt rättvis. Dokumentunderlaget är tunnt, så begär gärna mer information om fastigheten inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.