Ånge, Naggen 350

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa i Naggen, Fränsta, och här är hur läget faktiskt är.

Bostaden är ett fritidshus på 41 m² med fyra rum, uppfört 1975, och ligger ute till försäljning för 695 000 kronor. Enligt annonsen finns tre sovrum, vardagsrum med kamin, kök, badrum med tvättmaskin och en separat WC, samt en inglasad altan, trädäck, jordkällare, garage och förråd. Det är alltså en kompakt yta där mycket ska rymmas, vilket är värt att ha i åtanke för den som funderar på mer än säsongsvistelser.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Fränsta på 9 171,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket betyder att de inte visar vad bostäder faktiskt sålts för. Mot den medianen ligger detta hus 85 % över, alltså nästan dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som grannarna i samma stadsdel. Annonsen nämner inte detta. Det kan finnas förklaringar, som att jämförelseunderlaget är litet eller att andra objekt skiljer sig i skick och standard, men som köpare bör man fråga mäklaren vad priset grundas på.

Vidare finns inga handlingar i underlaget, så vi har inte kunnat kontrollera exempelvis energiprestanda, tomtuppgifter eller andra dokumentfakta. Annonsens beskrivning av området, med snöskotrar på vintern och friluftsliv sommarhalvåret, är stämningsskildring snarare än faktakontroll. Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus med ett begärt pris som ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för området, och utan handlingar att belägga skick eller kostnader med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.