Åsgatan 2, Ånge

Det här är ingen vanlig villa, även om den annonseras som en. Objektet är ett tidigare kapell i centrala Ånge, ombyggt till 240 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med utgångspris 495 000 kronor. Annonsen talar om "nästan obegränsade möjligheter" — men den innehåller också en viktig reservation som är värd att läsa noga: köparen ansvarar själv för att undersöka vilka tillstånd och vilket bygglov som krävs om byggnaden ska användas som permanentbostad. En sådan ändrad användning kan kräva prövning hos kommunen, även om annonsen uppgir att detaljplanen tillåter det. Det är alltså inte färdigt boende som säljs, utan ett projekt.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 15 annonser i Ånge, ligger medianpriset i staden på 4 950 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 58 procent under — ett avsevärt gynnsamt läge. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är begränsat.

Byggnadens centrala del är en samlingssal med generös takhöjd och stora ljusinsläpp, enligt annonsen lämpad att utvecklas vidare. På övervåningen finns en lägenhet på cirka 45 kvadratmeter som redan idag kan användas som gästbostad eller uthyrningsdel. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt på grund av sin taxering.

Dokumentunderlaget innehåller inga handlingar, så viktiga frågor som byggnadens skick, energiprestanda och driftskostnader får köparen ta reda på på egen hand. För den som är beredd på ett omfattande arbete kan priset vara intressant — men visionen är köparens, inte mäklarens, att förverkliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.