Ånge, Kantorsgatan 11

Kantorsgatan 11 i Fränsta är en villa i sten byggd 1895, som enligt annonsen innehåller två lägenheter och totalt 12 rum. Här finns en intressant diskrepans att uppmärksamma: annonsen talar om 400 kvadratmeter, medan boarean i underlaget till bostaden uppges vara 250 m². Skillnaden kan handla om hur olika ytor räknas, men som köpare bör du be mäklaren reda ut vad som egentligen ingår i boarean innan du lägger bud.

Priset är satt till 1 900 000 kr. Enligt KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för stadsdelen Fränsta, som vid sammanställningen den 2026-09-11 låg på 9 171,5 kr/m². Observera att medianen bygger på endast 6 annonser och att talen inte är slutpriser — det är alltså begärda nivåer, inte genomförda affärer, som jämförelsen vilar på. Med så litet urval bör siffrorna läsas med viss försiktighet.

Annonsen lyfter fram bevarade detaljer som kakelugnar och plankgolv i de flesta rum, högt i tak och en tomt på 3 950 kvadratmeter som beskrivs som parkliknande. Att en våning hyrts ut av nuvarande ägare presenteras som ett alternativ för den som vill fortsätta i samma spår — ett upplägg som kan vara intressant men som också förutsätter att du vill ha hyresgäster eller ett generationsboende.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget, alltså inga dokument som kontrollerats eller kunnat läsas. För en villa från 1895 är det extra viktigt att i god tid före bud begära ut underlag som energideklaration och kontroll av exempelvis el och fukt, så att skicket kan bedömas på fakta i stället för på annonsens formuleringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.