Älvkarleby, Fiskarvägen 30

KollaHem har gått igenom villan på Fiskarvägen 30 i Skutskär, Älvkarleby. Det är en villa på 89 kvadratmeter med tre rum, byggd 1965, med utgångspris 1 950 000 kronor och energiklass D.

Priset är det som främst förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Skutskär på 16 934 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 29 % över, vilket är en påtaglig skillnad i ett område där köpare har gott om jämförelsematerial. Det kan vara värt att fundera över vad i just den här fastigheten som motiverar mellanskillnaden.

Annonsen lyfter fram att mycket renoverats de senaste 1–2 åren och pekar på solceller med batteri som en driftskostnadsfördel. Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Annonsen beskriver också sovrummen som samlade på samma plan, närhet till badplats och naturstigar samt skola och handel i närområdet. Sådana uppgifter är värda att stämma av vid visning, liksom vad renoveringarna faktiskt omfattade — annonsen är inte precis med vilka delar som berörts.

Sammanfattningsvis ett hem med en rad praktiska utgångspunkter, men med ett begärt pris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för området. Det ger skäl att förhandla, eller åtminstone att jämföra noggrant med andra objekt i Skutskär innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.