Älvkarleby, Fyrtornet 8

Villan på Fyrtornet 8 i Skutskär är ett enplanshus från 1960 med inredd källarvåning och en boarea på 88 kvadratmeter, fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 500 000 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Skutskär, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 16 989,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser. Det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, alltså varken markant över eller under vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått på husets energiprestanda som köparen kan jämföra mot andra bostäder. Utöver energideklarationen finns ett besiktningsprotokoll och en energirapport i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. De fullständiga villkoren finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen beskriver läget som lugnt och naturnära, med fritt läge mot skogen på baksidan och gångavstånd till både badplats och idrottsplats. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som kunnat kontrolleras mot handlingarna. Påståendet att huset är "väl omhändertaget" och att man kan "flytta in utan bekymmer" är också säljarens karakteristik — för den som vill veta husets faktiska skick är besiktningsprotokollet det underlag som bör läsas i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.