Älvkarleby, Ängsgatan 2

KollaHem granskar villan på Ängsgatan 2 i Skutskär, Älvkarleby — en villa från 1900 med 143 kvadratmeter boarea, fem rum och utgångspriset 2 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen för stadsdelen Skutskär, som vid sammanställningen den 11 september 2026 var 16 989,5 kr/m² baserat på 16 annonser. Det gäller dock att minnas att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Annonsen lyfter fram villans äldre detaljer, som trägolv, spegeldörrar och kakelugnar som ska vara välbevarade och fungerande. Det kan vara charmigt, men i en villa från 1900 är det samtidigt klokt att fundera på skicket i övrigt — annonsen säger inget om exempelvis el, vatten eller tak, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera. Köpare bör därför vara noga med besiktning och fråga efter underlag innan bud läggs.

Till villan hör en tomt på 944 kvadratmeter som beskrivs som barnvänlig, samt ett gårdshus på 73 kvadratmeter med tre rum och kök, som mäklaren menar skulle kunna passa för generationsboende eller uthyrning. Det är en flexibilitet som kan vara värd mycket — men den förutsätter att lokalen faktiskt är lämplig och tillåten att hyra ut, något som behöver undersökas.

Annonsen nämner också en möjlighet att köpa till fastigheten Tebo 1:408, granntomten på 740 kvadratmeter med ett nybyggt dubbelgarage och ett äldre uthus med garage. Mäklaren anger en prisidé för hela fastigheten, men inget sådant belopp finns verifierat i underlaget. Den som är intresserad bör därför be om ett tydligt prisförslag och kontrollera vad som ingår innan förhandling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.