Älvkarleby, Movägen 25

KollaHem har granskat villan på Movägen 25 i Älvkarleby, en nybyggd villa på 85 kvadratmeter med tre rum, uppförd 2025 och med energiklass C. Huset är byggt i ett plan, vilket annonsen lyfter fram som en fördel för vardagslivet, och tomten är en hörntomt på 1 691 kvadratmeter. Enligt säljtexten finns det möjlighet att uppföra ytterligare hus på tomten — det är alltså en potential som beskrivs i annonsen, inte något som redan finns på plats.

Priset är satt till 3 985 000 kronor. Det motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse mot medianpriset för hela Älvkarleby, 136 % över medianen. Medianpriset i staden låg vid sammanställningen, 2026-09-13, på 19 907 kr/m², baserat på 28 annonser. Det är värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild snarare än en löpande uppföljning. Att ett nybyggt hus från 2025 ligger över medianen är inte förvånande i sig, men nivån är markant och motiverar att köparen jämför med vad jämförbara nybyggen faktiskt slutar på.

Annonsen beskriver läget som naturnära med närhet till skola, butik och kommunikationer, samt en uteplats med många soltimmar. Sådana påståenden om ljus och sol går sällan att verifiera ur handlingarna och bör tas som säljarens bild. Dokumentöversikten visar att energideklarationen finns och har lästs, men endast uppgifter under verifierad data — här energiklass C — kan återges med belägg. Sammanfattningsvis: ett nytt och kompakt hus på en stor tomt, till ett pris som ligger betydligt över stadens median och därför förtjänar en noggrann jämförelse innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.