Norrtälje, Fasternavägen 394

Villa i Rimbo byggd 2019, 128 kvadratmeter fördelat på fem rum, ligger ute till ett utgångspris på 3 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset fyra procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 26 316 kronor per kvadratmeter. Medianen baseras på elva annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden är måttlig men pekar åt samma håll: säljaren prissätter huset strax över vad som är normalt i området.

Annonsen beskriver ett enplanshus i gott skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum, varav ett med klädkammare, samt badrum med fristående badkar och en separat gästtoalett med dusch. Till det kommer en altan i syd- och västläge, delvis med tak, och en tomt med uppfart som ryms två till tre bilar. Det är en gedigen funktionslista för en familjevilla, men beskrivningen är skriven för att sälja — superlativen står tätt och värdet av uttryck som "fantastiskt läge" och "inflyttningsklart" får köparen bedöma på visning.

Huset värms enligt annonsen av frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme. Energiklass nämns inte i underlaget och kan därför inte redovisas här. Uppgifterna om avlopp finns i handlingar som inför granskningen har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna text — den som vill veta hur avloppslösningen ser ut bör begära in och gå igenom handlingarna själv.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ny enplansvilla på en marknad där priserna fortfarande rör sig. Prisläget är nära medianen, skillnaden är liten, men köparen betalar lite över snittet för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.