Ängholmsvägen 79

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Långgarn i Norrtälje. Säljaren begär 17 500 000 kronor för ett hus på 175 kvadratmeter med sju rum, uppfört 1968. Sett till KollaHems egen statistik, som bygger på 123 annonser i hela staden Norrtälje vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 251 procent över medianen i staden, som då var 28 500 kronor per kvadratmeter. Det är ett avsevärt avstånd, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen talar om ett bostadshus på cirka 300 kvadratmeter fördelat på två plan, medan den redovisade boarean är 175 kvadratmeter. Skillnaden kan bero på biytor eller tillbyggnader, men den är värd att reda ut inför visning, inte minst eftersom pris per kvadratmeter ser väldigt olika ut beroende på vilken siffra som läggs till grund.

Annonsen lyfter flera detaljer: att tomten äger vattenområde i Norrtäljeviken och en udde, en privat hiss mellan planen, egen brygga, söderläge och en nybyggd maskinhall på över 200 kvadratmeter. Inget av detta går att verifiera mot de granskade handlingarna — bland annat finns handlingar om tillbyggnad av altan och om avlopp som ännu inte har kunnat granskas i text, liksom ritningar och en situationsplan.

Sammanfattningsvis: ett hus från 1968 med ett utgångspris som ligger långt över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. Flera påståenden i annonsen återstår att kontrollera mot handlingarna innan de kan läggas till grund för en värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.