Fasternavägen 417

Villan på Fasternavägen 417 i Fasterna utanför Norrtälje är byggd 1967 och erbjuder 151 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 395 000 kronor, och där finns det en tydlig pointera i prissättningen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 79 annonser i hela Norrtälje kommun vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 28 500 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser, utan begärda priser. Mot den medianen är villans pris per kvadratmeter 44 procent lägre, vilket är en gynnsam utgångspunkt jämfört med staden i stort. Samtidigt bör man komma ihåg att Medianpris är ett grovt riktmärke och att slutpriser är en annan fråga.

Annonserna talar om ett välskött hus med genomtänkt planlösning, men tyvärr ger säljtexten ingen detaljerad information om skick eller åtgärdsbehov. Besiktningen (AR2987) och energideklarationen finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dessa dokument redovisas i underlaget — det betyder inte att handlingarna saknar innehåll, bara att deras nyckeltal inte kunnat bekräftas här.

På energisidan finns dock en tydlig siffra: energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. För ett hus från 1967 är det en siffra som är värd att lyfta fram i dialogen med mäklaren, särskilt om man funderar på framtida uppvärmningskostnader.

Lägesmässigt anges närhet till golfbanan på Johannesbergs Slott, samt en kortare färd till Rimbo där finns dagligvarubutiker och restauranger. Tänk på att alla påståenden om läge och skick kommer från annonsen, inte från verifierade handlingar — ställ därför frågor om just skick, underhåll och eventuell renoveringshistorik innan ni lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.