Ljusdal, Hammarsvägen 3

Villan på Hammarsvägen 3 i Järvsö är ett timmerhus från 1989 på 150 kvadratmeter, fördelat på 5 rum och kök i en plan med dessutom inredd källare i souterräng. Fastigheten har utgångspris 2 895 000 kronor. Annonsen lyfter särskilt läget med utsikt över Ljusnan och dalgången, ett stort kök, sällskapsyta och relaxrum med bastu i källarplanet, altan och dubbelgarage.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Järvsö på 19 575 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser. Det är ett litet urval och inte slutpriser, så tolkningen bör göras med viss försiktighet. Mot den medianen ligger begärt pris cirka en procent under, alltså i princip i linje med vad andra bostäder i området annonserats ut för.

Energisidan ser rimlig ut på pappret. Energideklarationen, som är en av de handlingar som granskats, visar energiklass C och ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år. Det är konkret dokumentation snarare än annonsens allmänna formuleringar om naturnära boende.

Fastigheten är enligt annonsen Varudeklarerad, vilket säljaren beskriver som en tryggare affär. En varudeklaration kan ge köparen bättre underlag, men den ersätter inte egen granskning. Några av handlingarna i dokumentöversikten, däribland den fullständiga villkorslistan och varudeklarationen i sig, har inte kunnat granskas i sin helhet av KollaHem, vilket är värt att ha med sig inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.