Ljusdal, Turistvägen 74

Villa på Turistvägen 74 i Järvsö ligger ute till ett utgångspris på 2 995 000 kr för 153 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset är byggt 1977 och har enligt bostadsuppgifterna energiklass C. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 19 575 kr/m² för stadsdelen Järvsö — dock baserat på ett urval av 15 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Säljtexten beskriver en totalrenovering under 2024, både på entréplanet och i källaren, samt att fastigheten är omdränerad. Det är således ett relativt ungt renoveringsårtal som annonseras, men det är värt att minnas att en annons är skriven för att sälja och att påståenden om skick och genomförda åtgärder inte kan tas som garanterade fakta.

Det finns dokument att ta del av. En energideklaration har granskats och visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Ett besiktningsprotokoll och en energirapport finns också och har lästs, men utan att några fynd redovisas i underlaget. De fullständiga villkoren finns i handlingarna men har inte granskats.

En sak som säljtexten själv lyfter fram men som förtjänar extra uppmärksamhet: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för dolda fel är begränsat, och att köparen i större utsträckning än vanligt bär risken för sådant som inte framgår vid besiktningen. Att fastigheten är besiktad och att en försäkring enligt annonsen är tecknad lindrar en del av risken, men som köpare bör man läsa protokollet noggrant och förstå exakt vad försäkringen täcker — och vad den inte täcker — innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.