Norrköping, Åby, Nyköpingsvägen 10

KollaHem har granskat villan på 136 kvadratmeter i Åby, Norrköping, med utgångspris 1 795 000 kronor. Huset är byggt 1938 och har fyra rum fördelade över tre plan, med bland annat två kök. Det viktigaste som står att läsa mellan raderna i annonsen är att fastigheten enligt säljaren har omfattande renoveringsbehov — en formulering som sällan används i farten och som köpare bör ta på allvar. Annonsen talar om bevarade tidstypiska detaljer och möjligheter att skapa ett drömboende, men det är alltså ett projektobjekt, inte ett färdigt hem.

Prissättningen är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 50 % under medianen för stadsdelen Åby, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 26 152 kr/m². Medianen baseras på ett litet urval — sju annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Ett sådant avvikande pris är sällan en ren rabatt; det återspeglar i regel husets skick.

Tomten uppges i annonsen vara på 996 kvadratmeter och läget beskrivs som centralt i Åby med närhet till service och kommunikationer. Inga handlingar finns i underlaget, så saker som energiklass, bygglovshistorik eller teknisk status går inte att kontrollera inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.