Norrköping, Glottervägen 26A

Villan i Åby ligger till försäljning med ett utgångspris på 5 495 000 kr för 165 kvadratmeter boarea. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Åby, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 26 152 kr per kvadratmeter — och det är begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 27 % över, alltså markant högre än vad som annars begärs i området. Det kan vara motiverat om huset sticker ut, men det är en nivå köparen bör känna till.

Huset är byggt 2017 och har enligt bostadsuppgifterna energiklass A. Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 39 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett lågt värde, och i det här fallet stämmer annonsens beskrivning av energieffektivitet väl med dokumentationen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som sociala ytor på entréplanet och sovrumsdel på övre plan, med badrum i anslutning till både föräldrasovrum och de två rumsviterna på övervåningen. Annonsen anger en total yta på cirka 180 kvadratmeter, medan boareauppgiften är 165 kvadratmeter — skillnaden rör sannolikt biutrymmen, men det är värt att kontrollera i handlingarna vad som ingår i vad.

Till huset finns en besiktningsprotokoll från april 2026 och en åtgärdsrapport kopplad till energideklarationen bland handlingarna. Innehållet i dessa har inte gett några verifierade fynd utöver det som redan redovisats, så köparen bör begära att få ta del av dem i sin helhet innan bud lämnas. Tomten har en skyddad altan som enligt annonsen är förberedd för tak.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.