Norrköping, Svärtinge, Plantvägen 18

Villan i Svärtinge ligger till utgångspriset 2 695 000 kr med en boarea på 96 m², fördelat på fyra rum i en planlösning på en nivå. Huset är byggt 1940 och har energiklass C, en uppgift som kommer från bostadens dokument och som kan läsas i energideklarationen.

Priset ser ut att vara lägt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Svärtinge på 33 301,5 kr/m², baserat på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-13 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det aktuella utgångspriset 16 % under, vilket är en gynnsam pekning, men den ska läsas med förbehållet att medianen bygger på annonser och att slutpriser kan landa på en annan nivå.

Annonsen lyfter fram en tomt på 1 884 kvm som insynsskyddad, samt att huset under senare år fått målad fasad, nyare plåttak och ett kök med stenskiva. Det är uppgifter från säljtexten som inte har kunnat verifieras mot granskade handlingar. Tomtkartan har lästs, men inga fynd från den återges här utöver den verifierade datan. Även påståendet om närhet till bad, mataffär och skolor är annonsens egen beskrivning av läget.

En del dokument finns men har inte granskats i detalj: areamätning, besiktningsprotokoll och de fullständiga villkoren. Det innebär att frågor om husets skick och exakt boarea inte kan besvaras utifrån den här genomgången. För en köpare som överväger ett hus från 1940 är besiktningsprotokollet ett naturligt dokument att begära in och läsa innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.