Gävle, Hantverkargatan 22 B

Denna bostadsrätt i Gävle ligger på Hantverkargatan 22B i Brf Bogården, i fastigheten som enligt annonsen är den tidigare Pix-fabriken. Lägenheten är på 68 kvadratmeter med två rum, ligger på första våningen av fem och har energiklass D. Huset är byggt 1988 och enligt annonsen renoverad med modernt kök, balkong, klädkammare och helkaklat badrum med tvättmaskin. Föreningen erbjuder hiss, tvättstuga, hobbyrum, bastu och föreningslokal, och läget beskrivs som centralt med gångavstånd till Stortorget, sjukhuset och Boulognerskogen.

Prissättningen är satt till 1 895 000 kronor, vilket motsvarar 7 % över medianen för hela staden Gävle enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-08, urval 307 annonser, inte slutpriser). Medianpriset i staden låg då på 25 926 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris i övre skiktet jämfört med stadens bostadsrätter i stort.

Månadsavgiften på 4 981 kronor är en annan detalj som förtjänar uppmärksamhet. Den ligger 33 % över stadens medianavgift, som enligt KollaHems jämförelse var 3 744 kronor i månaden vid samma sammanställning. En avgift på den nivån påverkar den totala boendekostnaden märkbart över tid.

Föreningens ekonomi beskrivs i årsredovisningen för 2025. Där framgår att skuldsättningen är 5 047 kronor per kvadratmeter, att investeringsbehovet uppges till 13 350 kronor per kvadratmeter och att årsavgiften är 899 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 6 %. Tillsammans med den höga avgiften är detta siffror som är värda att gå igenom noggrant innan bud läggs, gärna tillsammans med rådgivare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.