Gävle, Kaserngatan 25 A

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvårummare på Söder i Gävle, och det är en bostad där pris och avgift pekar åt olika håll.

Lägenheten ligger på tredje våningen i en fastighet från 1947 och har en boarea på 60,9 kvadratmeter samt en inglasad balkong enligt annonsen. Utgångspriset är 1 490 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som bygger på 311 annonser i hela Gävle vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen på 26 228 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt för prissättningen, även om statistiken gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Avgiften ser däremot mindre förmånlig ut. De 4 124 kronor per månad ligger 10 % över medianen i staden, som enligt samma sammanställning är 3 734 kronor per månad. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att fråga föreningen om — bland annat vad som ligger bakom nivån.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med modernare kök, helkaklat duschrum och generös takhöjd, medan föreningen beskrivs som stabil och välskött. Det är mäklarens karakteristik, inte något som går att verifiera i det underlag KollaHem haft tillgång till. Årsredovisningarna för 2022 och 2025 finns i dokumentationen men har inte gett några verifierade nyckeltal att återge här. Den som är intresserad gör klokt i att själv granska föreningens ekonomi innan bud, särskilt med tanke på avgiftsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.