Centralt, Söder, Södra Slottsgatan 22 A

Det här är en etta på 28,8 kvadratmeter i Gävle, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1961 med hiss. Priset är satt till 850 000 kronor och månadsavgiften landar på 1 709 kronor. Enligt annonsen finns ett allrum, ett helkaklat badrum, en klädkammare och ett förråd i källarplan — uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som en visning får bekräfta.

Prislappen är den tydligaste punkten i granskningen. I KollaHems egen statistik, baserad på 307 annonser i hela staden Gävle vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 25 926 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 14 % över den medianen, räknat på annonserade priser och inte slutpriser — alltså ett pristag som sticker ut ovanför vad som annars begärs i staden.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. Medianavgiften i samma urval är 3 744 kronor per månaden, och med 1 709 kronor ligger den här bostadsrätten 54 % under medianen. Det är en påtagligt låg avgift i jämförelse, och den brukar ofta hänga samman med den lilla arean — men exakt varför kräver att man läser föreningens ekonomi närmare.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi, men inga verifierade uppgifter i underlaget bekräftar det. Årsredovisning för 2023–2024 och stadgar finns och har lästs, men de har inte gett några siffror som kan återges här. Läget på Söder med närhet till stadens centrum är annonsens egen beskrivning av omgivningarna; det är rimligt att kontrollera på plats vad avstånden i praktiken innebär för just den här lägenheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.