Falun, Grytån 76

Stugan byggdes 1989 och har en boarea på 39 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök med badrum. Annonsen beskriver den som vinterbonad, vilket är en relevant uppgift för den som funderar på användning utanför sommarsäsongen. Till huset kommer en naturtomt och en gäststuga på cirka 10 kvadratmeter med sovmöjligheter — en praktisk komplettering på en såpass liten bostadsyta, men det är annonsens egen uppgift och inget vi kunnat kontrollera mot handlingar.

Priset är satt till 1 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på 14 annonser i hela Falun, ligger priset per kvadratmeter 20 procent under medianen på 35 064,5 kronor. Det är en gynnsam jämförelse i sig, men observera att medianen gäller hela staden och inte enbart fritidshus i Envikens omnejd, och att siffrorna inte är slutpriser. Medianavgiften i samma urval ligger på 2 800 kronor per månad; om den är applicerbar på just detta fritidshus framgår inte av underlaget.

Läget vid Balungen är det annonsen sätter mest fokus på, med badplats, båtplats och ett antal friluftsaktiviteter både sommar och vinter. Det är också värt att notera avståndet: cirka 15 minuter till Enviken och drygt 4 mil till centrala Falun, alltså en plats för den som accepterar en bit till närmaste service.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget, så varken byggtekniskt skick, driftkostnader eller energiklass har kunnat verifieras. Begär in och granska dokumenten innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.