Bollnäs, Bollnäs, Lenninge 9344

Villan ligger i Lenninge strax utanför Bollnäs, med utsikt över Ljusnan enligt annonsen. Huset är byggt 1920 och har en boarea på 203 kvadratmeter fördelat på sju rum, varav tre till fyra sovrum enligt säljtexten. Annonsen lyfter fram renoverat kök och gästtoalett, helkaklat badrum samt uppvärmning via bergvärme, och på tomten finns trädgård med flera uteplatser, inglasad altan, garage, carport och lekstuga. Ett gårdshus med el, vatten och avlopp samt luftvärmepump beskrivs som möjlig att använda för gäster eller uthyrning — det är annonsens bedömning, inte något som går att belägga från handlingarna.

Utgångspriset är 2 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Bollnäs visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval 87 annonser) en median på 11 340 kr/m², dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger priset här runt 30 % över, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad som delvis kan förklaras av husets storlek och tomtens storlek, men köparen bör veta att priset ligger märkbart över vad som annonsen visar vara stadens genomsnitt.

Dokumentöversikten visar att fullständiga villkor finns och att texten har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver de statistiska talen ovan. Annonsen är i övrigt tyst om sådant som driftkostnader och energiklass, vilket är värt att fråga mäklaren om innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.