Bollnäs, Åsmyravägen 28

Villan på Åsmyravägen 28 i Bollnäs är en 112 kvadratmeter stor villa på 1,5 plan med fyra-fem rum, byggd 1962. Utgångspriset är 1 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 86 annonser i hela Bollnäs vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 30 % över medianen för staden, som är 11 320 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad motsvarande bostäder i Bollnäs i genomsnitt begärs till — och det gäller begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ett 60-talskök, ett renoverat dusch- och toalettrum, nylagda golv i flera rum samt en källare som kan inredas med extra sovrum. Tomten är 1 103 kvadratmeter, och till huset hör ett vidbyggt garage, en altan under tak och en redskapsbod. Läget beskrivs som naturnära på Granberg, med Hälsingeleden nära och gångavstånd till skola och förskola.

Uppvärmningen sker enligt annonsen via en nyligen installerad bergvärmepump. Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år — ett konkret mått som är värt att jämföra mot andra bostäder man överväger.

Sammanfattningsvis är det en villa med flera tilltalande drag, men det begärda priset ligger enligt KollaHems jämförelse väsentligt över stadsmedianen. Det är skäl att noggrant granska husets skick och vad som faktiskt är gjort, och att inte låta sig styras av annonsens stämningsfulla lägesbeskrivning när priset ska värderas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.