Trosa, Åda backar 11

KollaHem har granskat villan på Åda Backar i Trosa, som annonseras till ett utgångspris på 5 995 000 kronor. Huset är byggt 2016 och har en boarea på 159 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 4 % under medianen för hela staden Trosa, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 39 103 kronor per kvadratmeter baserat på 25 annonser. Det är värt att notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram solceller och braskamin, men det är samtidigt värt att hålla energiklassen i minnet när man väger husets totala driftkostnad.

Planlösningen är traditionell för en villa från det här decenniet: kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet tillsammans med ett sovrum, badrum och tvättstuga, medan övervåningen rymmer tre sovrum, ett allrum med takfönster, ett badrum och klädkammare. Annonsen uppgiver att vardagsrummet gjorts större genom att ett sovrum tagits bort, men att rummet går att återställa om så behövs. Det är en ändring som en intresserad köpare kan behöva kontrollera mot bygglovsunderlag.

Utomhus finns ett stort trädäck, uterum och ett fristående garage med laddplats för bil, enligt annonsen. I samfälligheten ingår pool, bastu och uterum. Annonsen anger att huset är besiktat utan anmärkningar, vilket är en uppgift som kommer från säljtexten. Sammanfattningsvis är priset, enligt KollaHems jämförelse, något gynnsamt relativt stadens medianpris, medan energiklassen E är den mest framträdande posten att räkna med i den löpande ekonomin.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.