Kruthusgatan 2

KollaHem granskar Kruthusgatan 2 i Trosa — en villa på 136 m² med fyra rum, uppförd 1973 och med energiklass D. Utgångspriset är satt till 6 250 000 kronor. Enplanslösningen med tre sovrum och ett vardagsrum med öppen spis och spiskassett är annonsens kärna, och därtill nämns två olika bastulösningar samt en separat gäst-wc. Uppgifterna om planlösning och utrustning kommer från annonsen och är inte något vi kunnat verifiera i handlingar.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i hela staden Trosa på 41 190,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger Kruthusgatan 2, enligt KollaHems jämförelse, cirka 12 % över. Det betyder inte att huset är felprissatt — läge, skick och tomt kan motivera avvikelsen — men som köpare bör man veta att man betalar över stadsmedianen redan vid utgångspriset.

Läget beskrivs i annonsen som nära torget, Trosaån och hamnen, och tomten som en hörntomt med fritt läge mot grönområdet Skärlagsvallen. Sådana påståenden om omgivningen är värda att kontrollera på plats. Annonsen lyfter också bergvärme, garage, carport, grusad uppfart och laddbox för elbil, samt en altan om cirka 60 kvm på baksidan.

Sammanfattningsvis: ett genomarbetat erbjudande på papperet, men priset ligger märkbart över medianen för staden vid vår sammanställning, och flera av annonsens löften — om skick, komfort och läge — återstår att pröva vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.