Göteborg, Palmträgatan 2

KollaHem granskar en studiolägenhet i Brf Dunungen i Hisings Backa, Göteborg — en bostadsrätt på 32 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus byggt 2023. Utgångspriset är 1 625 000 kr med en månatlig avgift på 3 901 kr. Energiklassen är C.

Priset är det som syns mest. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 133 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i Hisings Backa på 26 397 kr per kvadratmeter. Denna lägenhet ligger 92 % över den medianen — nästan det dubbla. Det är ett betydande tillägg, och annonsen förklarar inte varför nivån är motiverad. Värt att komma ihåg är också att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen är 5 258 kr per månaden enligt samma sammanställning, vilket gör att denna bostadsrätt ligger 26 % under medianen. Det kan delvis hänga ihop med att huset är nytt, men det är för tidigt att dra slutsatser om hur avgiften utvecklas i en förening som bara funnits några år.

Annonsen lyfter läget i "nya Selma stad", en inglasad balkong och föreningens gemensamhetsytor, bland annat en lokal som kan användas som gästlägenhet. Interiören beskrivs som komplett med ekparkett och fullt utrustat kök. Det är emellertid annonsens egen beskrivning — dokumenten (stadgar och årsredovisning för Brf Dunungen 23-24) har lästs, men endast uppgifterna under verifierad data ovan är bekräftade från dem. En 32 kvadratmeter stor etta till nästan det dubbla priset per kvadratmeter kräver att köparen själv värderar vad nybyggnationen i Selma stad faktiskt är värd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.