Göteborg, Charlotte Löwenskölds gränd 4

KollaHem granskar en bostadsrätt på 66 kvadratmeter i Hisings Backa, Göteborg, med utgångspris 2 880 000 kr. Lägenheten ligger på nionde våningen i ett hus uppfört 2022 och har enligt annonsen tre rum — men det är värt att notera att bostaden enligt bostadsrättsföreningen är registrerad som två rum och kök. Annonsen beskriver det tredje rummet som kontor som kan göras om till matplats, men för den som jämför mot annonsdatabaser spelar registreringen roll.

Priset är markant högt jämfört med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hisings Backa på 26 397 kr per kvadratmeter, baserat på 133 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 (ärendepriser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger den här bostaden 65 % över — en stor avvikelse som till stor del förklaras av läget högst upp, hörnläget och framför allt balkongen, som annonsen anger till 26 kvadratmeter i vinkel. Ändå är det en nivå som köparen bör fundera över: betalas utsikten och takvåningskänslan, eller finns det underlag i skick och planlösning?

Månadsavgiften är 5 492 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 4 % över medianavgiften i stadsdelen, 5 258 kr ur samma urval. Det är en måttlig skillnad i sig, men tillsammans med priset ger det en total månadskostnad som ligger märkbart över vad en genomsnittlig annons i området visar.

Energiklassen är B. Annonsen är i övrigt rik på stämningsord — panoramavyer, exklusivitet, oslagbar känsla — men saknar de flesta hållbara fakta utöver det som redan står i underlaget. Årsredovisning 2024 och stadgar (Brf Selma Park 2021) finns i dokumentöversikten, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Föreningens ekonomi i detalj bör därför granskas separat innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.