Östra Centrum, Lunden, Karlagatan 26B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Karlagatan i Östra Centrum, Göteborg — en enrummare på 25 kvadratmeter på tredje våningen med utgångspris 1 950 000 kronor.

Priset är det som bör väcka uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 48 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 66 procent över medianen på 46 918,5 kronor. Det är alltså ett betydligt högre kvadratmeterpris än vad som är typiskt för området — och det är just den kompakt storlek som annonsen lyfter fram som en fördel som driver upp priset per kvadratmeter. Annonsens beskrivning av bostaden som "prisvärd" ska därför läsas med viss eftertanke.

Avgiften är däremot låg. Med 1 620 kronor per månad ligger den 60 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 011,5 kronor per månad. Annonsens påstående om en låg månadskostnad stämmer alltså väl, och det är troligen den låga avgiften som gör att månadsbeloppet totalt sett uppfattas som hanterbart trots det höga inköpspriset.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år. Stadgar och årsredovisning för föreningen har gått att läsa, men inga ytterligare nyckeltal från dessa är verifierade i granskningen. Sammantaget: en liten lägenhet med låg driftskostnad, men med ett kvadratmeterpris som ligger klart över vad som är normalt i området vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.