Älvkarleby, Marmaby 37

Villan på Marmaby 37 i Älvkarleby är ett fritidshus på 102 m² med tre rum, byggt 1909. Utgångspriset är 1 275 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 utifrån 29 annonser i hela Älvkarleby (inte slutpriser), ligger medianpriset i staden på 19 580 kr/m². Mot den medianen ligger det begärda priset 36 % under — en gynnsam jämförelse, men med reservationen att medianen bygger på begärda priser och att huset är ett fritidshus, inte en permanentbostad.

Annonsen beskriver huset som rymligt och ljust, men nämner också ett visst renoveringsbehov och framställer det som en möjlighet för köparen att sätta egen prägel. Det är en formulering värd att notera: renoveringsbehovet är enligt annonsen ett faktum, medan omfattningen inte preciseras någonstans i underlaget. Köparens egen mäklare skulle vilja veta mer om vad som faktiskt behöver göras innan priset bedöms.

Till fastigheten hör enligt annonsen en stor tomt och uthus med sammanlagt cirka 90 kvadratmeter, däribland garage och ett äldre hönshus som nu används som verkstad. Uppgifterna kommer från annonsen, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, vilket innebär att inga uppgifter har kunnat verifieras mot t.ex. bygglov eller energideklaration.

Lägesbeskrivningen lyfter närheten till Dalälven, svamp- och bärskogar samt kommunikationer mot Skutskär, Gävle och Uppsala. Även dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats, särskilt respektiderna som anges för Stockholm och Uppsala.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.