Kil, Nordsjö Smeåsen 1

Detta är en liten villa på 70 m² med fyra rum, utgiven till utgångspriset 1 950 000 kr. Annonsen målar upp en dröm till salu, men det är värt att notera att priset per kvadratmeter ligger 7 % över medianen för hela staden Kil enligt KollaHems egen statistik. Medianen låg vid sammanställningen, den 13 september 2026, på 26 000 kr/m², baserat på 13 annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. En liten yta till ett pris över stadens median innebär att köparen betalar för tomt, omgivning och stämning snarare än för boarea.

Och det är just det annonsen säljer: tomten på 18 653 kvadratmeter med skog, betesmark och trädgård, ett avskilt läge mellan Kil, Arvika och Sunne, samt närhet till sjön Rinnen. Det finns en lillstuga, uthus och jordkällare, och fastigheten har jakträtt i JVO. Det är reella förutsättningar för den som vill ha landsbygdsliv, men de säger inget om bostadens tekniska skick.

Renoveringshistoriken beskrivs i annonsen som en varsam, byggnadsvårdsmässig renovering under de senaste tio åren — ett påstående som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta utifrån de handlingar som sammanställts. Besiktningsprotokoll, frågelista och villkor finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här, vilket betyder att vi inte kan säga något om husets skick utöver annonsens egen bild.

Sammanfattningsvis: priset ligger över medianen för staden Kil vid sammanställningen, bostadsytan är liten i förhållande till kostnaden, och värdet ligger i marken och läget. Den som är intresserad bör begära in och gå igenom besiktningen och frågelistan noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.