Kronbacken 1

Kronbacken 1 i Kil är en villa i en före detta skolbyggnad uppförd 1935, utgiven till utgångspriset 3 495 000 kr. Boarean anges till 350 m² fördelat på tio rum, och annonsen talar dessutom om totalt 406 kvm över flera plan inklusive vind och källare — en skillnad mellan boarea och total yta som är värd att hålla isär vid jämförelser.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Kil på 26 000 kr/m² (urval: 13 annonser, sammanställt 2026-09-14; det rör annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris 62 % under, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, men den ska läsas med försiktighet: statistiken bygger på ett relativt litet urval och speglar inte slutpriser. Samtidigt är det uppenbart att det här inte är en vanlig villaprodukt, utan ett stort äldre hus med tomten på 10 373 kvm, uthyrningsstugor och en byggnad som enligt annonsen används som butik — objekt som sällan liknar standardvillorna i ett medianvärde.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är bland de mest konkreta fakta som går att verifiera. Övriga handlingar — besiktningsprotokoll och brandskyddskontroll — finns i dokumentöversikten men har inte gett några verifierade fynd att återge här, och en digital frågelista finns men har inte granskats.

Annonsen målar upp stora möjligheter: uthyrning, verksamhet, oinredda ytor på ovanvåningen som kan göras i ordning. Det kan mycket väl stämma, men det är potential, inte färdiga egenskaper — och kostnaden för att förverkliga något av det framgår inte av underlaget. För den som söker ett stort, äldre hus med utrymme att forma själv är det ett objekt att ta på allvar, men med dokumentationen och de faktiska slutpriserna som nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.