Tegelbruksvägen 16A, Lövenstrand

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Lövenstrand i Kil, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 3 400 000 kr för 110 m² boarea och totalt fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån elva annonser i hela staden Kil, ligger medianpriset på 20 588 kr/m². Det är dock inte slutpriser, utan begärda priser, vilket är viktigt att ha med sig när man jämför. Mot den medianen ligger det här objektet, avrundat till helprocent, 50 % över — alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad de flesta andra bostäder i Kil begärs till vid sammanställningen.

En del av förklaringen kan ligga i att huset är nybyggt, med byggår 2025. Annonsen beskriver en enplansvilla med tre sovrum, varav ett med eget badrum, samt ett ytterligare badrum, och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utsikten över sjön Fryken nämns från sovrummet, och huset ska ha golvvärme och frånluftsvärmepump.

Läget beskrivs i annonsen som naturskönt, med närhet till kommunikationer, badplats och rekreationsområdet Frykstahöjden, samt en cykelväg till barnomsorg och skola på några hundrata meters avstånd. Sådana påståenden om omgivningen kommer från annonsen själv och är inget KollaHem har kunnat kontrollera.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget för den här bostaden. Det betyder att det inte finns några dokument att granska — inte att något nödvändigtvis är fel, men den som funderar på ett köp bör begära in handlingar, särskilt med tanke på att priset ligger klart över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.