Punsvägen 12

Punsvägen 12 i Säbytorp utanför Kil är en villa på 140 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2011 och utgiven till försäljning med utgångspriset 4 495 000 kronor. Huset har energiklass C, vilket är en uppgift som framgår av själva bostaden. I annonsen lyfts bland annat en planlösning med kök och vardagsrum i öppen förbindelse, bastu, eldstad och garage, samt utsikt mot sjön Fryken och öppen mark.

Priset är det som bör granskas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Kil som helhet på 20 588 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av elva annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det bör understrykas att detta gäller begärda priser i annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan enligt KollaHems jämförelse 56 procent över, avrundat till hel procent. Det är ett markant påslag jämfört med staden som helhet, även om statistiken inte skiljer på områden och bostadstyper inom Kil.

Att villan är relativt ung, byggd 2011, är en saknad annonsen gärna spelar på när den talar om nyare hus och modern standard. Det är en faktisk uppgift som kan väga in i bedömningen, men den förklarar inte hela prissättningen i förhållande till ortens nivåer.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har kunnat läsas, men inga fynd från det redovisas i det verifierade underlaget — vill köparen veta vad protokollet innehåller krävs det att dokumentet tas delas i sin helhet. Sammantaget är det ett hus med åldersmässigt gynnsamma förutsättningar, men priset ligger väl över vad KollaHems statistik visar för Kil i övrigt, och det är den mismatch som bör diskuteras inför eventuella bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.