Sundsvall, Nackstavägen 36C

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten i Sundsvall, en trea på 76 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus från 1972. Utgångspriset är 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 831 kronor.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (287 annonser, 2026-09-20) låg medianpriset i hela staden Sundsvall på 13 949 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter ligger 53 % under den medianen. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften är däremot inte på samma sätt avvikande: medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval är 74,1 kronor, och bostadens avgift ligger 4 % över den medianen.

Energideklarationen för Brf Rågen 52A-54C visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna från 2019 har lästs, men utöver de tal som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade fynd att rapportera i den här genomgången. Den juridiska informationen till köpare av bostadsrätt finns i underlaget men har inte granskats, liksom energideklarationen för Brf Rågen 34A-40C.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, två sovrum och badrum, samt en inglasad balkong, och lyfter fram läget med närhet till grönområden, service och kommunikationer. Inget av detta motsägs av handlingarna, men det är också uppgifter som varken statistiken eller dokumenten kan bekräfta. För den som överväger bostaden är det prisläget per kvadratmeter, avgiftens läge i förhållande till medianen och energiprestandan som utgör det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.