Sundsvall, Strömstadsvägen 46

KollaHem har gått igenom bostaden på Strömstadsvägen 46 i Sundsvall, en bostadsrätt på 106 kvadratmeter med fyra rum i två plan, utannonserad till 1 295 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen av två och har egen entré på nedre plan, vilket annonsen beskriver som en radhuskänsla — en typ av planlösning som verkligen skiljer sig från en vanlig lägenhet i ett trapphus.

Priset ser förvånansvärt förmånligt ut på ytan. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 276 annonser i hela Sundsvall, ligger begärt pris 14 procent under medianen för staden. Medianpriset var 14 219 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonspriser, inte slutpriser, så det faktiska utfallet kan se annorlunda ut.

Vändsiden finns i månadsavgiften. De 7 161 kronor per månad ligger 52 procent över medianavgiften i Sundsvall, som vid samma mättilfälle var 4 705 kronor. Det är en betydande skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid, och den bör vägas in mot det lägre priset per kvadratmeter. Annonsen talar om en välskött förening med stabil ekonomi, men det är mäklarens eget omdöme — årsredovisningen och stadgarna för Brf Huli 1 finns i dokumentunderlaget och är värda att läsa i sin helhet innanbud.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis är det en rymlig bostad med ovanlig planlösning till ett i sammanhanget lågt utgångspris, men med en avgift som sticker ut på ett sätt som kräver förklaring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.