Sundsvall, Nackstavägen 54A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Nackstavägen 54A i Sundsvall visar en lägenhet som ligger klart under stadens begärda priser. Utgångspriset är 450 000 kr för 77 kvadratmeter fördelat på tre rum på fjärde våningen i ett hus från 1972. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 287 annonser i hela Sundsvall vid sammanställningen den 2026-09-20, ligger begärt pris per kvadratmeter 58 % under medianen för staden, där medianpriset är 13 949 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 326 kr. Jämfört med medianavgiften i Sundsvall, som enligt samma urval på 287 annonser ligger på 74,1 kr per kvadratmeter och månad, ligger avgiften per kvadratmeter 11 % över medianen. Underlaget ger inte belägg för att koppla avgiftsnivån till energiprestanda eller andra faktorer, så de båda uppgifterna ska läsas var för sig.

Energideklarationen för Brf Rågen 52A-54C visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är de uppgifter handlingarna ger; underlaget innehåller inga jämförelsetal mot andra byggnader, och inga sådana slutsatser kan dras här.

Annonsen beskriver en trea med hiss, inglasad balkong, två sovrum och ett badrum, samt närhet till service, kommunikationer och grönområden. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Av dokumentöversikten framgår att stadgar från 2019, energideklarationen och årsredovisningen för 2023 har lästs, medan övrig juridisk information och en annan energideklaration finns men ännu inte granskats i detalj. Sammanfattningsvis är det begärda priset som utmärker sig i KollaHems jämförelse, medan avgiften ligger över medianen och energiprestanda är en punkt köparen kan ställa frågor om vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.