Sundsvall, Januarivägen 2D

Det här är en bostadsrätt på 54,5 kvadratmeter med två rum, uppförd 1957 och belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Utkomsten anger ett utgångspris på 500 000 kronor och en månadsavgift på 3 724 kronor.

Priset är det som bör uppmärksamas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 276 annonser i hela Sundsvall, ligger begärt pris per kvadratmeter 35 % under stadens median på 14 219 kronor. Även avgiften ligger lågt räknat — 21 % under medianen på 4 705 kronor per månad i samma urval. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om utgångsläget snarare än om vad lägenheten slutligen kostar.

Annonsen beskriver lägenheten som ligger på gaveln, med separat sovrum, renoverat kök och balkong, och lyfter skicket som fint. Det är mäklarens egen värdering; några renoveringsår eller detaljer om vad köksrenoveringen innebar redovisas inte i underlaget. Lägesbeskrivningen riktas mot Johannedal med närhet till Birsta, medan KollaHems uppgifter anger området som Sundsbruk — värt att som köpare klargöra hur områdesindelningen ser ut i praktiken, eftersom det påverkar vad jämförelserna egentligen gäller.

Handlingarna som lästs är stadgarna och årets rikematerial för 2024; därutöver framgår inga verifierade nyckeltal i detta underlag. Sammanfattningsvis är siffrorna objektivt gynnsamma mot stadssnittet, men priset avser annonserad nivå och skicket är ännu obekräftat utöver mäklarens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.