Tyresö, Pelles väg 17

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Tyresö, som ligger ute till ett begärt pris på 13 250 000 kr. Huset är på 265 kvadratmeter fördelat på 6 rum, byggt 2017, och har energiklass B. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-14, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Tyresö, som då var 53 462 kr/m² baserat på 63 annonser. Det är en gynnsam jämförelse på pappret — men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och huset med sina 3,5 våningsplan och ovanliga profil är knappast en typisk bostad att mäta mot stadens snitt.

Annonsen säljer inte främst en villa utan en livsstil: naturnära, med potential för både boende och verksamhet som konferenser, retreat eller kursverksamhet. Det är värt att notera att dessa användningsområden presenteras som möjligheter, inte som något som bekräftas i handlingarna — den som funderar på att bedriva verksamhet bör själv kontrollera vad detaljplan och villkor faktiskt tillåter.

Utomhus beskrivs flera altaner, inglasade uterum, spabad och en scen mot allmänningen, samt en trädgård med bärbuskar och fruktträd. Det låter much, men annonsen är sparsam med det som brukar avgöra en affär: underhållsstatus, driftskostnader och eventuella rättigheter eller förbehåll. Dokument som area- och energirapport finns, men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis: prisjämförelsen mot Tyresö i övrigt ser gynnsam ut vid sammanställningen, och huset är ungt med god energiklass. Men köparen betalar för en vision lika mycket som för en bostad, och det är just visionerna — företagande, uthyrning, samlingar — som behöver belägg i handlingar innan de räknas som värde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.